Determinação do valor de mercado (para venda ou aluguel), proporcionando segurança e confiabilidade em negociações.
Determinação do valor em risco para atendimento às seguradoras, otimizando os valores das apólices.
Bens de qualquer espécie (geralmente opta-se por bens imóveis) podem servir como meio de integralização de capital, desde que suscetíveis de avaliação em dinheiro. Essa avaliação deverá ser realizada por 3 peritos ou por empresa especializada, através de Laudo fundamentado em norma.
Instituições financeiras são grandes demandantes de Laudos de avaliações, para suporte nos processos de empréstimos garantidos por bens. A valoração dos bens dados em garantia deve obedecer às normas técnicas vigentes e também aos normativos do BACEN.
Em tempos de inflação controlada e incontáveis modalidades de investimentos, imóveis devem ser tratados da mesma maneira que as aplicações financeiras. Para atender esta finalidade, nossos Laudos apresentam diagnóstico geral de cada imóvel, seu valor justo (venda e locação) e análise de potencial/oportunidades. Através deste produto, é possível destacar os imóveis com boa rentabilidade daqueles que apresentam baixos resultados e assim tomar decisões mais assertivas, aumentando a rentabilidade da carteira.
Indicado para proprietários de terrenos, áreas e glebas. Com base em dados mercadológicos e estudos sobre a legislação de uso e ocupação do solo (zoneamento, principais parâmetros urbanísticos, usos permitidos e proibidos), apresentamos as recomendações técnicas mais relevantes aplicadas a cada caso.
Destacamos os CPC’s - Comitês de Pronunciamento Contábeis – 01 (Teste de Impairment), 27 (Ativo Imobilizado), 28 (Propriedade para investimento) e 46 (Mensuração do valor justo).
Diante da conjuntura econômica, vale conferir se o bem imóvel objeto de análise foi corretamente avaliado pela União e Fazendas Estadual e Municipal, de forma a corrigir as eventuais distorções de cobrança de tributos incidentes. Os contribuintes têm a opção de contratar empresa especializada na emissão de Laudos de avaliação e exigir a revisão fiscal.
Ações renovatórias de locação, dissoluções societárias, inventários familiares, litígios, desapropriações, penhoras, dentre outras ações/disputas onde houver discussão de valor.
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